Téarmaí agus Coinníollacha Cíosanna Spohr

1. Tosaíonn an comhaontú cíosa ar lá an tseachadta nó fógra infhaighteachta. Críochnaíonn sé le filleadh tráthúil nó filleadh chuig an tiarna talún, ach ní roimh dheireadh na tréimhse íosta 1 seachtaine agus ní roimh dheireadh na hoibre cothabhála nó deisiúcháin riachtanacha.

Ní mór don tionónta cruthúnas (admháil seachadta le huimhir rianaithe) a sholáthar gur tugadh an mhír cíosa don chuideachta iompair trí ríomhphost.

 

2. Tréimhsí cíosa

Is iad na rátaí cíosa seachtainiúla na rátaí cíosa íosta agus ciallaíonn siad 7 lá coimeádta. Má sháraítear an tréimhse seo, gearrfar rátaí cíosa seachtainiúla breise.

Ciallaíonn rátaí cíosa míosúla 4 seachtaine coimeádta. Ní mór an tuairisceán a dhéanamh ar an lá oibre céanna den cheathrú seachtain (m.sh. 4 Eanáir, 2024 – 1 Feabhra, 2024).

 

3. Déantar loingseoireacht chuig an tiarna talún agus uaidh ar chostas agus riosca an tionónta, a sheasfaidh costais an phacáistithe speisialta agus an mhodha loingseoireachta atá ag teastáil freisin.

 

4. Ní cheadaítear úsáid na n-earraí cíosa chun leasa tríú páirtithe ach amháin le toiliú an tiarna talún. Mar sin féin, le tús an chomhaontaithe cíosa, sannann an tionónta a éilimh i gcoinne tríú páirtithe a eascraíonn as an úsáid sin don tiarna talún agus geallann sé seoltaí na ndaoine sin agus fianaise ar mhéid a éilimh a sholáthar don tiarna talún láithreach. Ciallaíonn sannadh go bhfuil an tiarna talún i dteideal bogadh isteach leis an tríú duine suas go dtí méid a éilimh féin.

 

5. Ní mór don tionónta earraí cíosa a iniúchadh láithreach tar éis iad a thabhairt ar láimh agus gan mhoill tar éis íocaíochta. Má theipeann ar ghearán a dhéanamh, ciallaíonn sé sin go bhfuil siad iomláine agus oiriúnach le haghaidh úsáide conarthaí. Ní mór don tionónta aon damáiste a thuairisciú láithreach tar éis an aistrithe. Tá an tionónta freagrach as aon damáiste a tharlaíonn don trealamh cíosa, fiú i gcás faillí shimplí. Ní mór don tionónta aon damáiste a tharlaíonn a dheisiú ar a chostas féin. I gcás deisiúcháin, ní mór ach páirteanna breise bunaidh a úsáid ar chostas an tionónta. Ní cheadaítear ró-úsáid. Tá sé de dhualgas ar an tionónta cloí leis na treoracha oibriúcháin don trealamh cíosa a chuirtear ar fáil agus an trealamh cíosa a chothabháil agus a chothabháil i gceart agus de réir na dtreoracha oibriúcháin. Árachaíonn an tionónta an trealamh i gcoinne gach riosca inárachaithe féideartha, go háirithe i gcoinne caillteanais, scriosta nó damáiste. Sannadh an tionónta éilimh i gcoinne an árachais faoi seach don tiarna talún. Mar sin féin, níl aon éifeacht shaortha ag an sannadh seo don tionónta. Níl an tiarna talún faoi dhliteanas as aon am neamhghníomhach an trealaimh agus as damáiste, caillteanais nó míbhuntáistí eile don tionónta dá bharr.

 

6. Ní mór an mhír cíosa a thabhairt ar ais ina hiomláine agus i riocht feidhmiúil. Mura amhlaidh atá, déanfaidh an tiarna talún nó cuideachta tríú páirtí na deisiúcháin. Seolfaidh an tiarna talún sonrasc chuig cuideachtaí tríú páirtí le formhuirear 10%. Má thugtar an mhír cíosa ar ais roimh dheireadh na tréimhse íosta nó téarma socraithe comhaontaithe, cuirfidh an tionónta an mhír cíosa ar fáil go hiomlán don tiarna talún arís. Má tá an mhaoin cíosa salach go mór, gearrfaidh an tiarna talún táille ghlantacháin bhreise i gcomhréir leis an iarracht.

 

7. I gcás gléas nua a cheannach atá comhionann leis an ngléas cíosa, beidh feidhm ag na lascainí cíosa-go-ceannach seo a leanas: creidfear 50% de na cíosanna a íocadh i leith an phraghais nua. Má shroicheann an cíos a íocadh méid an phraghais cheannaigh iarbhír, deonófar lascaine 75%.

 

8. Ní mór athruithe agus comhaontuithe speisialta ar an gconradh seo a dhéanamh i scríbhinn. Níl comhaontuithe fochuideachta agus dearbhuithe ó dhaoine nach bhfuil údaraithe go sainráite bailí. Ní bhíonn aon tionchar ag neamhbhailíocht forála aonair ar bhailíocht na bhforálacha eile.

 

9. Áit chomhlíonta do gach oibleagáid atá ar an tionónta nó ar an gceannaitheoir: Frankfurt am Main. Is í cúirt dúiche Frankfurt am Main an áit dlínse do gach díospóid dhlíthiúil a d’fhéadfadh teacht as an gconradh seo, beag beann ar chineál agus ar mhéid ábhar an díospóide, a mhéid a cheadaítear faoin dlí.

 

Glacaim leis seo leis na coinníollacha cíosa